在當今競爭激烈的市場環境中，企業如何有效地推廣產品和服務來提升銷售業績成為了一個重要的課題。行銷軟體成為了企業在行銷策略中不可或缺的工具，它能夠幫助企業更好地管理客戶關係、提升市場知名度，並且增加銷售量。

首先，行銷軟體能夠幫助企業更有效地管理客戶資料。透過行銷軟體的客戶關係管理功能，企業可以輕鬆地追蹤客戶的聯繫方式、購買歷史和興趣喜好等資訊，為客戶提供更加個性化的服務和產品推薦。這樣不僅可以提升客戶忠誠度，也能夠增加客戶的回購率。

其次，行銷軟體還可以幫助企業提升市場知名度。通過行銷軟體的市場推廣功能，企業可以輕鬆地進行郵件、短信、社交媒體等多渠道的推廣活動，吸引更多的目標客戶關注企業的產品和服務。同時，行銷軟體還能夠幫助企業進行市場分析，找到最有效的行銷策略，從而提高行銷效果，吸引更多的潛在客戶。

最後，行銷軟體能夠提高企業的銷售量。通過行銷自動化功能，企業可以輕鬆地追蹤銷售進度、發送報價單和促銷信息，提高銷售團隊的工作效率，並且及時跟進潛在客戶，從而提高成交機會和銷售業績。

總的來說，行銷軟體對於企業來說是一個非常重要的工具，能夠幫助企業更好地管理客戶關係、提升市場知名度，並且增加銷售量。因此，企業應該積極投資和應用行銷軟體，提升自身的市場競爭力，取得更大的商業成功。

房產中心／台中報導

台中海線的房市表現持續突破各界預期，繼龍井區在大肚山頂站上5字頭單價，如今沙鹿也正式跟進，在台中宣布藍線捷運明年動工之際，B4站新案「富宇臻藏」即以5字頭均價，攻上沙鹿制高點，業者指出，同樣有藍線、有中科，沙鹿持續跟著西屯漲，後市潛力仍十分可期。

今年初台中捷運藍線綜合規劃獲行政院核定，9月台中市長盧秀燕隨即宣布，藍線工程將於明年動工，全線預計2034年通車，台中不僅離「捷運城市」願景又更進一步，千億等級的主力大型建設，也為沿線各站房市挹注極大信心，作為藍線唯3雙鐵共站之一的「B4沙鹿站」，預期心態馬上展現。

▲捷運藍線明年動工，B4沙鹿雙鐵共站，房市信心大振。（圖／業者提供）

目前在「B4沙鹿站」周邊，「富宇臻藏」是唯一一場步行350米可達的預售大樓，據實價登錄顯示，8月已有十餘筆成交登錄，每坪均價站上50萬元，成為當地首批5字頭個案，譯鑫廣告行銷團隊副總經理張譯升分析，在這站的短短距離之內，該案具備特殊的唯一性，是不少在地人買單的原因。

▲B4沙鹿站周邊，「富宇臻藏」是唯一步行350米可達的預售大樓。（圖／業者提供）

其「唯一性」所指的不只是捷運站的距離，還有優異的生活機能，「當地人熟知的站前商圈，約莫是在鎮南路、沙田路、光華路、台灣大道之間的範圍，在這裡國小、國中、商圈、市場、醫院、車站、公園全部齊備，在海線找不到第二處，連在地人都買單，外地客接受度自然也高。」

▲當地生活便利性極高，步行距離內有一切機能。（圖／業者提供）

除了藍線捷運，另一重頭戲還有緊接而來的「中科擴廠」，台中園區89公頃的二期計畫，現已進入用地取得階段，中科管理局預計明年第一季交地給台積電，將規劃興建4座12吋晶圓廠，且為2奈米以下最先進製程，未來將可帶動5000億元的年產值，和4500個直接就業機會。

譯鑫廣告行銷團隊副總經理張譯升進一步說明，更先進的製程，也意味二期新廠將會有不少研發工程師，整體薪資水平相對較高，在市區房價居高不下，選擇愈趨有限下，沙鹿將成為購屋族外溢、就近、輕鬆擇居的第一站，「自二期預定地走東大路、中清路到基地，僅需15~20分鐘通勤時間，相對容易接受。」

此外，根據台中市民政局資料，去年沙鹿區淨遷入人口數達1779人，高居海線第一，顯示市區的西進買盤正由沙鹿區大量接收，「隨著各大建設往海線集中，甚至連好市多都準備來海線設點，日後這個效應只會加更明顯。」

▲「富宇臻藏」甫推出即叫好叫座，攻上沙鹿制高點。（圖／業者提供）